MARINA DI SAN NICOLA (Ladispoli)- Nel suggestivo consorzio privato Marina Di San Nicola, frazione del comune di Ladispoli, proponiamo in vendita esclusiva un' ampio appartamento sito al primo piano senza ascensore di una palazzina, facente parte di un complesso residenziale con piscina condominiale e portineria.
L'immobile, disposto su un unico livello è così composto: Ingresso su soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera matrimoniale di circa 16 mq, due camerette ed ampio bagno con doccia e finestra.
Completano la proprietà un balcone di circa 18 mq disposto sul perimetro della zona notte ed un terrazzino di circa 13 mq con uscita diretta dal soggiorno.
L'appartamento possiede un posto auto scoperto di circa 11 metri all'interno del complesso.
L'immobile in ottimo stato di conservazione risulta parzialmente ristrutturato, con impianto elettrico sfilabile, infissi completi in PVC doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, pavimento in parquet nella zona notte e porta blindata.
Presente impianto di condizionamento e tende da sole.
Impianto di riscaldamento termoautonomo.
Esposizione Nord/Est.

Marina di San Nicola frazione del comune di Ladispoli. Centro balneare del litorale Laziale dista dalla capitale Roma circa 37 Km, raggiungibile dalla strada statale SS1 via Aurelia, a circa 5,00 chilometri dalla città di Ladispoli e sorge a 8 metri sul livello del mare.
Marina di San Nicola è una rinomata località balneare situata nel comune di Ladispoli, a nord di Roma. Caratterizzata da spiagge sabbiose e acque pulite, questa destinazione offre un ambiente ideale per il relax e il tempo libero.
Il litorale è ben attrezzato con stabilimenti balneari, ristoranti e strutture ricreative che garantiscono comfort e sicurezza ai visitatori. La zona è circondata da aree verdi e parchi, rendendola perfetta per famiglie e amanti della natura.
Il comprensorio conosciuto anche come “lo scrigno del tirreno” conta circa 1.400 residenti, ma nel periodo estivo raggiunge oltre 12.000 villeggianti, per la maggior parte romani, anche se sono tanti i turisti che la scelgono come meta di vacanza.